Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (BKM Deine Bausparkasse) prodotti, servizi e recensioni

Di Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (BKM Deine Bausparkasse)

Bausparkasse Mainz Aktiengesellschaft (marchio: BKM – Deine Bausparkasse) è una cassa di risparmio tedesca con sede a Magonza che si concentra su contratti di risparmio e prestito residenziali (Bausparen) e finanziamenti per la casa. La sua offerta principale segue il modello standard a due fasi del Bauspar con una fase di risparmio e una fase di prestito a un tasso di interesse predefinito, disponibile attraverso diversi tariffe che stabiliscono tassi di accredito, regole di assegnazione e termini di rimborso; l'idoneità per il supporto statale come Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage e Wohn-Riester dipende dalle circostanze personali e dai criteri statutari. Il set di prodotti tipicamente include finanziamenti ipotecari garantiti per acquisto, costruzione e rifinanziamento, così come prestiti per modernizzazione per scopi abitativi; le combinazioni con programmi pubblici di promozione (ad es., KfW) possono essere possibili se vengono soddisfatti i requisiti. I prezzi in genere includono una tassa di chiusura anticipata sull'importo del Bauspar concordato e costi continuativi per conto o servizio; costi aggiuntivi possono derivare da processi di valutazione, registrazione immobiliare e notarili su prestiti garantiti. Le decisioni di credito si basano su reddito, storia creditizia e garanzie, e gli introiti del prestito sono limitati a utilizzi residenziali in conformità con le normative delle Bausparkassen. I depositi e i risparmi Bauspar sono protetti dalla garanzia di deposito statale fino a 100.000 EUR per depositante secondo le norme dell'UE, e l'istituzione è supervisionata da BaFin e dalla Deutsche Bundesbank. La distribuzione avviene a livello nazionale attraverso canali diretti e consulenti legati; identificazione, documentazione e controlli di idoneità seguono gli standard normativi tedeschi. Le considerazioni chiave includono l'impatto delle commissioni sui rendimenti effettivi, il costo opportunità dei tassi di interesse bassi nella fase di risparmio, il valore dei tassi di interesse fissi come copertura contro l'aumento dei tassi e il potenziale cambiamento nei risultati se il prestito non viene preso, viene rimborsato anticipatamente o se i tassi di mercato si muovono sfavorevolmente rispetto alla tariffa. L'offerta è destinata a individui che intendono acquisire, costruire o ristrutturare proprietà residenziali in Germania piuttosto che a risparmi o prestiti per consumo di scopo generale.