Deutsche Pfandbriefbank AG prodotti, servizi e recensioni

Di Deutsche Pfandbriefbank AG

Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) è un istituto di credito specializzato tedesco focalizzato sul finanziamento immobiliare commerciale garantito senior e sul finanziamento degli investimenti pubblici, con sede a Garching, vicino a Monaco, e quotato alla Borsa di Francoforte. La banca origina principalmente prestiti garantiti da ipoteca a immobili per uffici, logistica, residenziali (multifamiliari) e al dettaglio in Germania e in altri mercati europei come i Paesi nordici, i Paesi Bassi, la Francia, il Regno Unito e alcuni Paesi dell'Europa centrale e orientale, insieme a un portafoglio di settore pubblico più ridotto che finanzia comuni e infrastrutture. Il finanziamento si basa principalmente su Pfandbriefe (obbligazioni garantite da ipoteca e pubbliche), integrato da emissioni senior non garantite e depositi al dettaglio raccolti tramite la sua piattaforma “pbb direkt”, fornendo una struttura passiva diversificata. Il modello di business enfatizza strutture conservative di prestito rispetto al valore e di collateralizzazione, ma porta con sé una concentrazione intrinseca ai cicli del mercato immobiliare commerciale, sensibilità ai tassi d'interesse e rischio di valutazione, in particolare nei mercati degli uffici dove i volumi di transazione e i prezzi sono stati sotto pressione. Nel 2023-2024 la banca ha aumentato le riserve per il rischio e ridotto alcune esposizioni, incluso gli uffici statunitensi, mentre affrontava un maggiore scrutinio da parte delle agenzie di rating e degli investitori in un contesto di stress di settore più ampio; i rapporti di capitale e liquidità sono rimasti sopra i minimi normativi secondo le recenti comunicazioni. pbb emette Green Bonds e Green Pfandbriefe allineati a beni energicamente efficienti idonei. Le azioni hanno mostrato una volatilità elevata durante i periodi di incertezza nel settore immobiliare commerciale, e la capacità di guadagno e distribuzione della banca è sensibile ai costi del credito, alle condizioni di rifinanziamento nei mercati garantiti e non garantiti e agli sviluppi normativi che influenzano il finanziamento immobiliare europeo e il settore pubblico.