Swedbank Hypotek AB prodotti, servizi e recensioni

Di Swedbank Hypotek AB

Swedbank Hypotek AB (publ) è una società del mercato creditizio svedese e una controllata interamente posseduta di Swedbank AB che si concentra sul prestito ipotecario di primo grado a famiglie, associazioni di proprietari in affitto e clienti agricoli/forestali in Svezia. I prestiti vengono distribuiti attraverso i canali di Swedbank e delle banche di risparmio partner e sono garantiti da proprietà residenziali svedesi e diritti abitativi cooperativi, soggetti a normative nazionali sui limiti del rapporto prestito-valore, ammortamento e valutazioni di sostenibilità sotto la supervisione della Finansinspektionen. La società non accetta depositi e si finanzia principalmente tramite obbligazioni garantite emesse ai sensi della Legge sulle Obbligazioni Garantite Svedesi nei mercati nazionale e internazionale, con esposizioni a tassi d'interesse e valute in gran parte coperte tramite derivati. Il suo portafoglio di copertura è composto prevalentemente da mutui residenziali svedesi e viene mantenuta un'overcollateralizzazione sopra i minimi regolamentari, supportata da report regolari agli investitori sulla composizione del portafoglio e sui risultati di stress. I ricavi sono guidati dal reddito netto da interessi e riflettono la concorrenza nel mercato ipotecario svedese, i costi di finanziamento e le accantonamenti per crediti; la qualità degli attivi è legata alla dinamica del mercato immobiliare svedese, all'occupazione dei mutuatari e ai livelli dei tassi d'interesse. La gestione del rischio, della liquidità e del capitale è strettamente integrata con il Gruppo Swedbank, compreso l'accesso alla tesoreria di gruppo e ai finanziamenti di emergenza, e l'entità è supervisione dell'Autorità svedese di vigilanza finanziaria. L'emittente ha un quadro di obbligazioni verdi e ha emesso obbligazioni coperte verdi supportate da mutui energeticamente efficienti. Le principali sensibilità includono l'andamento dei prezzi delle abitazioni, la sostenibilità dei mutuatari in scenari con tassi più elevati, le condizioni del mercato delle obbligazioni coperte e le modifiche normative al finanziamento ipotecario o ai requisiti di capitale.