Finamur producten, diensten en beoordelingen

Over Finamur

Finamur is een in Frankrijk gevestigde aanbieder van vastgoedleasing (crédit-bail immobilier) gericht op bedrijven en professionals in plaats van consumenten, en structureert financiering als een langlopende huurovereenkomst met een koopoptie voor het onroerend goed aan het einde van de looptijd. Het product wordt doorgaans gebruikt om commercieel vastgoed, industriële locaties, medische kantoren of gemengd professioneel onroerend goed aan te schaffen, te bouwen of te renoveren, met looptijden die gewoonlijk variëren van ongeveer 7 tot 15 jaar, mogelijke initiële bijdragen of btw-voorschotten afhankelijk van het dossier, en zekerheid die doorgaans een eerste hypotheek, toewijzing van verzekeringsuitkeringen en, waar van toepassing, pandrechten op huren of bedrijfs garanties omvat. Prijzen zijn niet publiek gestandaardiseerd; de totale kosten hangen af van het type onroerend goed, de kwaliteit van de huurder, de huurperiode, de restwaarde, zekerheden en het financiële profiel van de klant, en omvat meestal een rentemarge, arrangementskosten, notaris- en registratieskosten, waarderingsrapporten en mogelijke boetes voor vervroegde terugbetaling of gedeeltelijke voorafbetaling. Geschiktheid wordt beoordeeld op liquiditeitsdekkingsratio, activakwaliteit en balansmetingen; beslissingen zijn gebaseerd op taxaties en due diligence, en tijdlijnen kunnen enkele weken tot maanden duren gezien notariële en technische controles. Het model kan balans- en fiscale specificiteiten bieden volgens de Franse boekhoudkundige regels, hoewel vereisten voor lessee-capitalisatie van toepassing kunnen zijn onder IFRS; klanten dienen boekhoudkundige en juridische adviezen in te winnen. Finamur opereert niet als een retailbank, aanvaardt geen deposito's, en deposito's vallen niet onder een waarborgregeling; de exposure is een leasingverbintenis die is gewaarborgd op onroerend goed en onderhevig aan krediet-, rente- en activa-marktrisico's, evenals kosten als de huurovereenkomst vroegtijdig wordt beëindigd of het onroerend goed onderpresteert. De service verloopt doorgaans via relatiemanagers en standaarddocumentatie in plaats van digitale self-service onboarding.