Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H. producten, diensten en beoordelingen

Over Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H.

Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H. is een Oostenrijkse bouwmaatschappij binnen de Raiffeisen Banking Group, die opereert onder de Oostenrijkse wet op de bouwmaatschappijen (Bausparkassengesetz) en wordt gecontroleerd door de Financiële Markt Autoriteit (FMA). De kernactiviteit volgt het binnenlandse Bauspar-model: gereguleerde meerjarige spaarcontracten (meestal zes jaar) die in aanmerking kunnen komen voor de jaarlijks vastgestelde staatssubsidie binnen wettelijke limieten voor in aanmerking komende bijdragen, gecombineerd met woninggerelateerde leningen, zoals klassieke Bauspar-leningen, hypotheken en brugfinanciering voor aankoop, bouw, renovatie en energie-efficiëntieprojecten. Bauspar-spaarcontracten omvatten doorgaans een eenmalige afsluitvergoeding op basis van de overeengekomen contractsom, lage vaste of gemengde rente, en beperkende regels voor vroegtijdige beëindiging die de opbrengsten kunnen verlagen en terugbetaling van gesubsidieerde bedragen kunnen triggeren op grond van de wet en contractvoorwaarden. De prijsstelling van leningen is meestal gekoppeld aan het Bauspar-systeem met plafonds en marges die door de tarieven zijn vastgesteld, en de onderwriting voldoet aan de Oostenrijkse normen voor doel, zekerheden en betaalbaarheid; uitbetaling is onderhevig aan documentatie en eigendomsonderzoek. Deposito's bij Oostenrijkse kredietinstellingen zijn tot de wettelijke limiet per deposant beschermd onder het nationale depositogarantiestelsel; het specifieke lidmaatschap van het schema en de reikwijdte dienen voor aanvang van het contract in de pre-contractinformatie te worden bevestigd. De distributie vindt voornamelijk plaats via het Raiffeisen- filiaalnetwerk en aangesloten adviseurs, met online kanalen ter ondersteuning van aanvragen en contractbeheer. De balans is geconcentreerd in de detailhandel woningfinanciering, grotendeels gefinancierd door Bauspar-deposito's, waardoor blootstelling aan rente- en vervaldatumtransformatie ontstaat die wordt beheerd onder de regelgevingseisen en interne risicogrens; kapitaal-, liquiditeits- en risicometrics worden bekendgemaakt in jaarlijkse en Pilar 3-rapporten. Vergoedingen, tarieven, niveaus van staatssteun, geschiktheidsregels en belastingbehandeling van rente worden door de wet gereguleerd en zijn onderhevig aan wijzigingen, zodat potentiële klanten de huidige tarieven, belangrijke informatie-documenten en consumentenopenbaarmakingen moeten bekijken en de Bauspar-structuur moeten vergelijken met alternatieve spaar- en hypotheekopties voordat ze zich vastleggen.